Как правильно оформить квартиру по завещанию или по дарственной


Главная Статьи о недвижимости Завещание или дарственная в Украине?!

  1. Справка о членах семьи, прописанных на данной жилищной площади.
  2. Например, непосредственный наследник далеко проживает и не может сразу же после вступления в наследство забрать свою долю.
  3. Подскажите,как лучше поступить,может ,чтобы родители подарили нам хотя бы по какой-то малюсенькой доле в квартире?

Завещание или дарственная в Украине?! Множество людей часто задаются вопросом насчет завещания и дарственной.

Когда лучше оформить завещание, а когда дарственную?

К примеру, пожилой человек хочет оставить родственнику какое-либо имущество квартиру, частый дом и так далее. И тогда появляется вопрос: Не удобнее ли сделать это в виде подарка? В данной статье Вы найдете полезную информацию на эту тему.

Также рекомендуем:
Документы необходимые для подачи заявления на право на наследство

Для начала следует рассмотреть суть обоих случаев. Эту информацию можно также получить и от выездного нотариуса.

Полезно знать:
Сколько стоит нотариус при вступлении в наследство

Профессионал изучит исключительно Ваш случай и подскажет, что наиболее выгодно: Как Вы уже догадываетесь, разница между двумя этими операциями есть, и она весьма большая. Суть в том, что, оформляя дарственную, одариваемый сразу же получает движимое или недвижимое имущество и становится его непосредственным собственником, А при завещании собственник получает все только после смерти наследодателя и прочтения завещания.

  • Была оформлена дарственная в Госреестре, выдано свидетельство;
  • Следовательно, до смерти собственника квартиры его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением; после открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на данное имущество; наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства;
  • Это позволяет защитить имущество от недобросовестных наследников;
  • Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства;
  • Документ, регистрирующий гражданина, свидетельство о бракосочетании;
  • А далее надлежащим образом по почте заказным известите брата в письменной форме о совершенной сделке.

Для получателя, конечно же, выгоднее является первый способ — дарственная, ведь наследование по завещанию дело зачастую достаточно рискованное. Также не стоит забывать, что при оформлении завещания завещающая особа может всегда переписать завещание на другого человека.

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

А, как известно, написанное позже завещание имеет большую юридическую силу над ранее составленными. Задача нотариуса ознакомить Вас с порядком наследования по дарственной, завещанию и, следуя интересу обоих сторон, предложить наиболее удобный для Вас способ. Договор о дарении недвижимости дарение квартиры, дома, отдельной комнаты или доли в праве собственности на имущество.

Наследование по завещанию. Наследование квартиры по завещанию

Данное действие представляет собой непосредственно соглашение, в котором указано, что даритель передает или же обязуется сделать одаряемого собственником недвижимости безвозмездно. При регистрации акта дарения в обязательном порядке должны выполняться два действия: Стоит помнить, что при оформлении дарственной взыскивается специальный налог для близких родственников имеются льготы.

  • Свидетельство о смерти лица, завещающего имущество;
  • Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ;
  • В большинстве случаев, гражданин, желающий подарить свою квартиру, делает выбор в пользу того способа передачи, который дешевле оформить;
  • Это документ, представляющий собой безвозмездную передачу имущества одного лица другому, независимо от родственных отношений;
  • Необходимо выяснить и определить форму собственности совместная без выделения частей или общая долевая собственность.

Так что, оформляя дарственную на супруга или супругу, детей, родителей, родных сестер и братьев налог почти отсутствует.

Существует также интересный ход, а именно: То есть можно оформить дарственную на часть домовладения. А если параметры участка позволяют, можно выделить его в отдельный от основного земельный участок. Также можно принести участок в подарок, но с оговоркой. Например, чтобы все вернулось Вам обратно. В случае, если участок или квартира переходят по завещанию, то оно при разводе не может быть включено в список раздела.

Получение имущества через дарственную или завещание, скорее всего, существенно упростит задачу раздела имущества между родственниками и предотвратит ссоры и споры по этому поводу. Составив завещание, Вы будете уверены, что после смерти имущество достанется определенным родственникам.

При оформлении договора дарения следует вписывать оговорку, что даритель имеет право некоторое время еще пользоваться имуществом например, до смерти. Таким образом Вы обеспечите свою защиту от недобросовестных новых собственников и уменьшите риск остаться без крыши над головой.

Основные правила составления хорошего завещания

Порядок наследования по завещанию состоит из нескольких пунктов. Завещание имеет лишь личный характер, и распорядится имуществом на случай смерти можно только путем его завещания. Завещание является односторонней сделкой.

  • Регистрация права на собственность;
  • Соответственно, завещание, конечно же, куда более безопасно для дарителя, хотя расходы по содержанию квартиры остаются на нем.

Состав завещания считается действительным, только если завещатель на момент составления данного документа был полностью дееспособен. Наследование квартиры дома и так далее не может осуществляться через представителя, так как завещание должно быть от одной особы.

В обязательном порядке завещание должно быть составлено в письменной форме и заверено у нотариуса. В случае отсутствия выполнения данных требований документ считается недействительным. Но есть предусмотренные законом случаи, в которых порядок может быть изменен. Исключением является составление завещающего договора в простой форме в случае угрозы жизни завещающему лицу или же в ситуации чрезвычайных обстоятельств, когда нет возможности следовать установленному порядку наследования.

Завещание будет считаться действительным и без печати и подписи нотариуса, но только если оно было написано в простой форме, собственноручно и в присутствии как минимум двух свидетелей. Также должны стоять дата и подпись. Передача имущества по наследству почти не обременяет наследодателя оформление не обременительно и он имеет право собственности на недвижимость до конца жизни, документ может переписываться нескончаемое количество раз, при этом действительным является только последнее завещание.

Но минусы по большей части касаются наследников. В первую очередь составитель наследства может включить в список особ как входящих в круг наследников по закону, так и юридические лица и государство. До открытия завещания оспорить его невозможно.

Также, нет основания считать недействительным завещания, в случае если допущены мелкие описки и остальные малозначительные нарушения в порядке составления, подписания или удостоверения документа если в судебном порядке доказано что ошибки не влияют на понимание волеизъявления завещающего.

В чем суть завещания и дарственной?

Для получения указанного в завещании наследства следует обратиться к нотариусу по месту открытия завещания с заявлением о его принятии. В данном случае нотариус должен выдать Вам свидетельство об праве на наследство. В случае если возникают вопросы, связанные с тем или иным способом передачи недвижимости, рекомендуем Вам обратится к нотариусу, его задачей будет проконсультировать Вас и помочь с выбором.