Может ли муж претендовать на квартиру, если он не собственник после развода


Полезно знать:
Композитный союз сердец ч.2 брачный контракт

Тем не менее, несмотря на большое количество споров и конфликтных ситуаций по поводу общей квартиры при разводе, раздел недвижимости бывших супругов детально регламентирован семейным законодательством. Исключения из общих правил допускаются по решению суда крайне редко и, в основном, связаны с учетом интересов несовершеннолетних детей разведенных супругов.

  • Или квартиру вне зависимости от наличия на моём попечении несовершеннолетнего ребенка будут делить пополам?
  • У него было свое жилье, где и был прорисан;
  • В случае если муж приобрел жилье по военной ипотеке, то собственником такого жилья является только он.

Правила раздела совместного имущества при разводе Для раздела недвижимого имущества супругам нужно, прежде всего, определить правовой режим своей квартиры: Совместной собственностью считается то имущество, которое было приобретено супругами уже во время брака.

Если же квартира была приобретена одним из разведенных лиц еще до вступления в брак, то она к совместной собственности не относится и разделу, соответственно, не подлежит. Кроме того, недвижимость, полученная в период брака одним из супругов в результате наследования, дарения или другого безвозмездного основания, также не считается совместной собственностью мужа и жены и не учитывается при разделе супружеского имущества.

Совместное имущество, в том числе и недвижимое, при разводе может делиться: Семейный кодекс разрешает разделить супругам общую квартиру абсолютно любым образом, и даже передать ее лишь одному из супругов, оставив другого без жилья.

Однако для этого необходимо соблюдение одного условия — стороны должны прийти к обоюдному согласию относительно порядка раздела жилья.

Какое имущество НЕ подлежит разделу при разводе супругов?

Это вариант раздела квартиры, несомненно, обладает очевидными преимуществами, так как судебный раздел имущества часто приводит к существенным судебным издержкам и еще больше ухудшает личные отношения между разводящимися супругами.

Еще один плюс добровольного раздела общей недвижимости — это возможность применения более гибкого варианта разрешения спора о разделе собственности при разводе, чем это позволяет сделать решение суда; По брачному договору, в котором супруги еще до развода предусмотрели, каким образом будет делиться недвижимое и движимое имущество, нажитое во время брака; По решению суда, который будет исходить из равенства прав супругов на совместную собственность.

Раздел квартиры по решению суда Независимо от того, на кого из супругов было оформлено право собственности на совместное жилье, оно считается совместной собственностью, которая при разводе будет делиться поровну.

Разделу не подлежит

В большинстве случаев суд, принимая решение о разделе квартиры, исходит именно из равенства прав бывших супругов на совместную недвижимость, и квартира или доля в квартире делится поровну. Семейное законодательство допускает определенные исключения из этих правил, когда суд по своему усмотрению может разделить квартиру иным образом.

Если жилье было приобретено одним из супругов во время раздельного проживания с другим супругом при полном прекращении семейных отношений, другой супруг не имеет права на это жилье. В данной ситуации, если она будет доказана в суде, квартира будет признана личной собственностью того, кто ее приобрел, и, следовательно, полностью останется у него и при разводе. Поэтому если бывшие супруги на протяжении длительного времени живут не вместе, но все-таки по каким-то причинам не разводятся, то недвижимость, купленная ими во время раздельного проживания, не будет делиться при разводе.

Однако если второй супруг начнет при разводе предъявлять свои права на данную недвижимость, отсутствие семейных отношений придется доказывать в суде.

  • Правда, стоить это будет прилично;
  • Размер оплаты будет зависеть от общей стоимости всего материального;
  • А это значит, что продать квартиру без Вашего согласия бывший муж не сможет;
  • Конечно, финансов и времени истратиться больше;
  • Нюансы права пользования квартирой при разводе В зависимости от того, каким образом и когда квартира перешла в собственность супруга, после развода права пользования помещением для жены и других членов семьи могут измениться;
  • В Вашем случае можно говорить об исковой давности раздела имущества супругов после развода.

Суд может по своему усмотрению увеличить долю одного из супругов в разделенной квартире, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Необходимо учитывать, что сам факт проживания ребенка с одним из своих родителей после их развода не считается достаточным основанием для отступления от принципа равенства при разделе совместного супружеского имущества.

  • Надеемся, что при помощи нашей статьи, вы сможете найти для себя разумный выход из этой ситуации;
  • Если супруги принимают решение выплачивать кредит, чтобы затем продать квартиру, возможно еще в период развода разделить ипотечную недвижимость на доли;
  • Много неясностей в Вашем вопросе..

Однако если родитель в суде приведет доказательства того, что увеличение его части в общей недвижимости требуется для обеспечения и защиты интересов детей, то суд может удовлетворить его требование. Суд также может уменьшить долю одного из разводящихся супругов, если он во время брака по неуважительным причинам совсем не имел доходов, либо неоднократно расходовал общую супружескую собственность в ущерб семейным интересам. При этом основная сложность, как и в первом случае, состоит в доказывании названных обстоятельств.

Раздел квартиры по решению суда

Раздел приватизированной квартиры Сложнее обстоит ситуация с разделом приватизированной квартирыесли приватизация была осуществлена лишь на одного из супругов. Многие граждане полагают, что вправе при разводе получить часть жилого помещения лишь на том основании, что они прописаны в данной квартире.

Также рекомендуем:
Детские дома в Москве адреса для усыновления ребенка

Тем не менее, приватизация, как и наследование, и дарение, считается безвозмездной сделкой. Поэтому при осуществлении приватизации жилья лишь на одного из супруга квартира становится, согласно семейному законодательству, его личной собственностью, полученной на безвозмездном основании.

В результате такая квартира не подлежит никакому разделу при разводе с супругом, не считающимся собственником приватизированного жилья.

Собственник квартиры муж: какие права имеет жена

Самый лучший вариант в данной ситуации — это сразу приватизировать жилье на обоих супругов еще в период совместного брака. Несмотря на то, что большинство супругов, на момент приобретения совместного жилье не собираются разводиться, правовая грамотность и забота о своем будущем помогут снизить риск утраты жилья в дальнейшем.

  1. Если оставите все как есть, то Вам приходится только уповать на порядочность бывшей супруги.
  2. Если в браке есть дети, то они будут наследовать имущество Вашего мужа в случае его смерти.
  3. Это соглашение по их желанию может быть удостоверено и нотариусом, но на это не обязательно выбрасывать лишние деньги. Если супруги принимают решение выплачивать кредит, чтобы затем продать квартиру, возможно еще в период развода разделить ипотечную недвижимость на доли.
  4. На нем был построен дом, который оформлен в собственность только на супруга.
  5. Однако на практике разделить ипотечную квартиру пополам достаточно проблематично, так как жилье находится в залоге у кредитной организации, и собственники не могут совершать с ним никакие юридические действия.

Если же приватизация жилья только на одного супруга — это уже свершенный факт, второй супруг может в суде отстоять свое право на проживание и пользование квартирой. По общему правилу, определенному российским Жилищным кодексом, при разводе лицо, которое перестает быть членом семьи собственника жилого помещения, теряет свое право на пользование этой квартирой.

Однако если он не собственник после развода, рассматривая дело о разделе недвижимого имущества, может принять решение о сохранении за супругом, не считающимся собственником может ли муж претендовать на квартиру квартиры, право пользования и проживания в этой квартире на определенный срок, в том числе и пожизненно.

Обычно для такого решения должны быть определенные основания. К такому основанию закон относит следующее обстоятельство: Более того, суд, отказывая в разделе приватизированной квартиры, может обязать супруга-собственника квартиры обеспечить другим жильем второго супруга и иных членов его семьи детей, престарелых родителейв пользу которых собственник выплачивает алименты, если эти члены семьи заявят соответствующее требование. Право использования приватизированного жилья бывшим супругом, не являющимся собственником, может прекратиться: Если квартира была приватизирована на обоих супругов, они имеют на нее равные права.

После развода каждый из супругов становится собственником определенной доли. Чтобы определить, у кого какая доля, супруги могут: В этом случае при разводе супругам не надо делить жилье; заключить добровольное соглашение о разделе долей в квартире.

Такое соглашение лучше сразу оформить в нотариальной форме и зарегистрировать в Росреестре. Это позволит в дальнейшем избежать неприятной ситуации, когда кто-то из бывших супругов передумал и отказался выполнять условия соглашения; разделить жилое помещение на доли при отсутствии взаимного согласия по решению суда.

Раздел муниципальной квартиры Раздел муниципальной квартиры, оформленной по соглашению социального найма, невозможен. В данной ситуации возможно три варианта: Однако в данном случае этот вариант является менее предпочтительным, так как юридически зафиксировать свои права на муниципальную квартиру невозможно, и любой из бывших супругов может в любое время отказаться исполнять соглашение; использовать муниципальное жилье совместно и после развода.

По Жилищному кодексу, если лицо бывший супруг проживает в квартире, хоть и уже не считается членом семьи ответственного нанимателя муниципальной квартиры, продолжает сохранять те же права, что и сам наниматель.