Соглашение о разделе долей и дарения доли в квартире


Договор дарения доли квартиры образец бланк

Соглашение о разделе долей в квартире Правоман - Единый центр жилищно-правовой информации pravoman. Как правильно составить и оформить? Одной из возможных форм собственности на недвижимое имущество является совместное владение жилым помещением.

Такая форма собственности характерна для семейных имущественных отношений, а ее изменение возможно путем заключения соглашения о разделе долей в квартире.

Оформление дарения доли в квартире в 2018 году

Если вы сами разбираете свой случай, связанный с разделом долей в квартире, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

Полезно знать:
Семейное право сборник задач с ответами

Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Условия соглашения По общему правилу, любое имущество, приобретаемое партнерами в период семейных отношений, становится их совместной собственностью.

  • Несовершеннолетний, достигший 14 лет, самостоятельно принимает дар от матери, но при этом в договоре указывается, что он действует с согласия своего законного представителя матери;
  • Как только ипотека будет полностью погашена, можно оформить дарственную, по которой потомкам будут выделены конкретные части в недвижимости, принадлежащей родителям.

Данная форма владения не выделяет каждому супругу отдельную долю, а распоряжение квартирой возможно только по общему согласию. Для изменения правового статуса таких квартир может заключаться соглашение о разделе долей, в результате которого на жилье устанавливается режим общей долевой собственности. Условия соглашения могут предусматривать следующие положения: С момента регистрации данного документа в органах Росреестра на квартиру будет установлена общая долевая собственность.

Когда можно заключить соглашение?

Primary Menu

Законодательство не содержит ограничений по возможности изменить правовой статус совместной собственности. Это можно сделать как в период брачных отношений, так и после развода. Для выделения долей в совместном имуществе достаточно требования одного из собственников — если не будет заключено добровольное соглашение, возможность выдела доли будет реализована в судебном порядке.

  • Если же квартира оказалась проданной, можно оспорить ее в суде;
  • Документы можно подать в филиал Многофункционального центра, отправить по почте, а также сделать это дистанционно через портал госуслуг или сайт Росреестра;
  • Рассмотрим, как осуществляется таможенное оформление по месту жительства, куда направляют авто и какие бумаги подтвердят полноценное оформление;
  • Он — посредник, не имеющий интереса в совершении сделки, и потому его участие — дополнительная гарантия правовой чистоты договора;
  • Это обычный договор дарения на недвижимость;
  • И, хотя в случае переезда в другой город, срок может быть увеличен, он все равно слишком мал.

Соглашение о разделе долей составляется в простой письменной форме, его нотариальное удостоверение не требуется. Так как любые действия с недвижимостью имеют важные юридические последствия, составление таких документов рекомендуем проводить после консультации с опытным юристом.

  1. Исключение — земельные доли и имущество паевого инвестиционного фонда.
  2. Если официальные брачные отношения отсутствуют, то мать может выделить доли сразу только детям, при этом договор дарения является самым удобным вариантом.
  3. Переход права собственности по настоящему договору подлежат государственной регистрации в наименование управомоченного органа. Однако, учитывая, что соглашение составляется в простой письменной форме, рекомендуется подлинный экземпляр оставлять в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию.
  4. Образец договора дарения долей детям под материнский капитал Данный вид договора должен быть составлен в письменной форме, удостоверен нотариусом и зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество — управлениях и отделах Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

После заключения соглашения оно подлежит регистрации в органах Росреестра. Для этого нужно дополнительно представить правоустанавливающие документы свидетельство о праве или выписку из ЕГРНа также паспорта супругов. При составлении соглашения о разделе долей рекомендуем воспользоваться образцом данного документа, который можно скачать на нашем сайте.

  • Данный документ является безвозмездным соглашением между одаряемым и дарителем, который обязуется передать право собственности на недвижимость второй стороне без получения взамен каких-либо благ;
  • После того, как договор подготовлен, сторонам необходимо обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр, чтобы зафиксировать переход права;
  • Оформление дарственной на квартиру между родственниками Согласно законодательству, близкими родственниками являются супруги, родители с дочерями или сыновьями, бабушки и дедушки с внуками, братья с сестрами;
  • Ситуация, когда он просто прописан в квартире, немного отличается;
  • Ее размер каждый нотариус определяет самостоятельно.

При заполнении существенных условий соглашения обратитесь за помощью к нашим специалистам, чтобы избежать правовых ошибок и возможных проблем. Консультация доступна как по телефону, так и с использованием формы обратной связи.

ВИДЕО: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?