Аренда муниципальных земельных участков в Сочи


Постановление администрации города Сочи от 03.06.2011 N 1061

Целевое назначение — земли населенных пунктов. В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи, градостроительным регламентом, строительными нормами и правилами. Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение: Платой за подключение является сумма затрат на выполнение ТУ и затрат на технологическое присоединение.

Банковские реквизиты для перечисления задатка: Возврат задатков претендентам, не допущенным к участию в аукционе торгахосуществляется в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками торгов.

Аукцион по продаже права аренды муниципальных помещений и земельных участков

Возврат задатков участникам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение трех дней со дня подписания итогового протокола торгов.

В случае отказа победителя аукциона от подписания договора аренды в установленный срок, задаток возврату не подлежит. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет оплаты приобретенного права аренды на земельный участок.

  • Ставка арендной платы устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;
  • Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
  • Договор аренды земельного участка подписывается не позднее 5 дней со дня подписания протокола;
  • Срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
  • Место, дата, время и порядок определения участников торгов;
  • Исключение — если собственник докажет, что нарушение срока строительства связано с действиями бездействием органов или лиц, эксплуатирующих инженерно-технические сети, к которым должен быть подключен объект.

Факт оплаты подтверждается выпиской со счета организатора торгов. Существенные условия договора аренды земельных участков: Сумма арендной платы устанавливается по результатам торгов, вносится арендатором в следующем порядке: В случае государственной регистрации права на объект завершенного строительства и оформления договора аренды земельного участка для его эксплуатации размер арендной платы за земельный участок рассчитывается в соответствии с действующими на тот момент нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления.

При этом недовнесенная сумма арендной платы, установленная по результатам торгов, подлежит оплате в полном объеме.

  1. Правила расчета арендной платы на основании кадастровой стоимости 2. По договорам аренды земельных участков, за исключением указанных в пункте 6.
  2. Арендным периодом признается месяц или квартал в соответствии с условиями договора аренды земельного участка. Закон устанавливает порядок образования земельных участков и регулирует предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
  3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Документы, представляемые претендентами для участия в торгах по лотам 9К, 10К: Заявка составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора, другой - у Претендента. Заявка на участие в торгах, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах по одному и тому же лоту.

  • Место, дата, время и порядок определения участников торгов;
  • Исключение — если они зарезервированы для государственных или муниципальных нужд, ограничены в обороте и т.

Несоответствие документов предъявленным требованиям влечет признание их Комиссией недействительными и является основанием для отклонения заявки претендента на участие в торгах. Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: Извещение об отказе в проведении торгов и возврат участникам торгов внесенных задатков осуществляется в течение трех дней с момента принятия решения об отказе в проведении торгов.

Место, дата, время и порядок определения участников торгов: Аукцион проводится среди участников, определенных Комиссией из числа претендентов.

Деятельность

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы.

Полезно знать:
Договор реального раздела жилого дома и земельного участка

Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".

  • Установить переходный период на 2011 - 2013 годы, в соответствии с которым изменение размера годовой арендной платы в большую или меньшую сторону за земли, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Сочи, не может превышать 30 процентов на очередной год;
  • Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
  • Условия пересмотра арендной платы 5;
  • Закон устанавливает порядок образования земельных участков и регулирует предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • Если иное не установлено федеральным законодательством и нормативными правовыми актами главы администрации губернатора Краснодарского края, размер арендной платы на основании кадастровой стоимости рассчитывается по формуле:

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

  1. По договорам аренды земельных участков, за исключением указанных в пункте 6.
  2. Органы теперь должны выставлять на торги свободные земельные участки на основании заявлений граждан и юридических лиц. По договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, отнесенных к государственной собственности, арендная плата уплачивается арендаторами в два срока, если иное не установлено договором.
  3. В качестве начальной аукционной цены участка используется кадастровая стоимость.

Результаты торгов оформляются протоколом, составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов. Договор аренды земельного участка подписывается не позднее 5 дней со дня подписания протокола. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 пункта 26 статьи 38.

Земельного кодекса РФ, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона торгов вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка по начальной цене аукциона.

ВИДЕО: Недорогие земельные участки в Сочи SOCHI-ЮДВ