Как взять в аренду земельный участок у администрации Самара


Утвержденная документация по планировке территории если утверждалась Министерство строительства Самарской области копия 2. Документами и информацией, необходимыми в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги в части заключения по результатам аукциона договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка, которые находятся в распоряжении иных органов и организаций и запрашиваются уполномоченным органом в органах организацияхв распоряжении которых они находятся, если заявитель не представил такие документы и информацию самостоятельно, являются документы, предусмотренные подпунктами 1 и 2 пункта 2.

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги в части принятия решения о проведении аукциона являются следующие обстоятельства: Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги в части предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на аукционе являются основания недопуска заявителя к участию в аукционе и признание победителем аукциона другого получателя муниципальной услуги за исключением случая, предусмотренного пунктом 25 статьи 39.

Основаниями недопуска получателя муниципальной услуги заявителя к участию в аукционе являются: Услуги, необходимые и обязательные для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют.

Земельные ресурсы

Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору Департамента рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за 5 лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"или в размере не менее 1,5 процента кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за 5 лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного настоящим абзацем.

В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.

Тонкости аренды земли у государства

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут. Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги составляет 1 рабочий день. Прием заявлений, выдача результатов предоставления муниципальной услуги и консультирование осуществляются специалистами Департамента, МФЦ.

Помещения Департамента, МФЦ оборудуются отдельным входом, оформленным надлежащим образом. Здания Департамента, МФЦ имеют пост охраны, оборудованы средствами пожаротушения и оказания первой медицинской помощи аптечки.

Прием заявителей осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях. Места предоставления муниципальной услуги оборудуются системами кондиционирования охлаждения и нагревания и вентилирования воздуха, средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации. Для ожидания приема заявителями, заполнения необходимых для получения муниципальной услуги документов отводятся места, оборудованные стульями, столами стойками для оформления документов. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможности их размещения.

В местах предоставления муниципальной услуги на видном месте размещаются схемы расположения средств пожаротушения и путей эвакуации людей. В помещениях, предназначенных для предоставления муниципальной услуги, размещаются информационные стенды с образцами заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Для обслуживания инвалидов помещения оборудуются пандусами, специальными ограждениями и перилами, обеспечивающими беспрепятственное передвижение и разворот инвалидных колясок.

Столы для обслуживания инвалидов размещаются в стороне от входа с учетом беспрепятственного подъезда и поворота колясок. Входы в помещения оборудуются пандусами, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов, использующих кресла-коляски.

Центральный вход в помещения оборудуется информационной табличкой вывескойсодержащей соответствующее наименование, с использованием укрупненного шрифта и плоско-точечного шрифта Брайля. Во время предоставления муниципальной услуги инвалидам всех как взять в аренду земельный участок у администрации Самара сотрудниками, осуществляющими консультирование и прием документов, может быть оказана ситуационная помощь. Прием заявителей осуществляется в порядке очередности или по электронной очереди.

При обслуживании заявителей - ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов 1 и 2 группы используется принцип приоритетности по отношению к другим заявителям, заключающийся в возможности сдать документы на получение муниципальной услуги, получить консультацию, получить готовые документы вне основной очереди.

Заявители - ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды 1 и 2 группы предъявляют сотруднику, осуществляющему прием, выдачу документов и консультирование, документы, подтверждающие их принадлежность к указанной категории лиц. Показателями качества и доступности муниципальной услуги являются: Заявление и документы, предусмотренные пунктами 2. Предоставление муниципальной услуги в электронной форме, в том числе подача заявителем заявления и документов или заявления об электронной записи в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Самарской области.

Состав административных процедур, предоставляемых в электронном виде, а также действий заявителя по получению информации о предоставлении муниципальной услуги в электронном виде определяется в соответствии с содержанием этапов перехода на предоставление муниципальной услуги в электронном виде. Запросы о предоставлении документов информацииуказанных в пунктах 2. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме 3.

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры: Блок-схема административных процедур приведена в приложении N 5 к Административному регламенту.

  • В помещениях, предназначенных для предоставления муниципальной услуги, размещаются информационные стенды с образцами заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
  • Стоит отметить, что в 2016 году процедура предварительного согласования была отменена, однако, этот пункт остаётся на усмотрение администрации;
  • Помещения Департамента, МФЦ оборудуются отдельным входом, оформленным надлежащим образом;
  • Впрочем, если есть особые обстоятельства, государство может продлить этот срок, что обязательно отражается в документах;
  • Прием заявителей осуществляется в порядке очередности или по электронной очереди.

Прием заявления и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, при личном обращении заявителя 3. Основанием юридическим фактом начала выполнения административной процедуры является обращение заявителя за предоставлением муниципальной услуги в Департамент с соответствующим заявлением и документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги. Должностным лицом, осуществляющим административную процедуру, является должностное лицо Департамента, уполномоченное на прием заявления и документов для предоставления муниципальной услуги далее - должностное лицо, ответственное за прием заявления и документов.

Должностное лицо, ответственное за прием заявления и документов: Под регистрацией в журнале регистрации входящих документов понимается как регистрация заявления на бумажном носителе, так и регистрация заявления в используемой в Департаменте системе электронного документооборота, обеспечивающей сохранность сведений о регистрации документов. Департамент вправе избрать одну из указанных форм регистрации запроса.

  • Если вас интересуют земли сельхозназначения, то в поисковой строке нужно набрать район и название городского поселения;
  • Сразу стоит уточнить, что конкретные цифры приводится не будут;
  • Достаточно детально основные понятия и условия предоставления земельного участка в аренду изложены в Земельном кодексе РФ;
  • По завершении торгов составляется протокол, где ставят свои подписи организатор мероприятия обычно это муниципалитет и победитель;
  • Если заявитель не представил сведения об объектах культурного наследия, памятниках истории и культуры, границах зон их охраны вблизи или на территории земельного участка, в отношении которого предполагается проведение аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, должностное лицо, уполномоченное на формирование и направление межведомственных запросов, готовит и направляет соответствующий запрос в Управление государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области;
  • Порядок заключения договора Государство предлагает три варианта аренды участка.

Регистрация в журнале регистрации входящих документов осуществляется последовательно исходя из времени поступления запросов. Если при проверке комплектности представленных заявителем документов, исходя из требований пунктов 2. В случае отказа заявителя от доработки документов должностное лицо, ответственное за прием заявления и документов, принимает документы, обращая внимание заявителя, что указанные недостатки будут препятствовать предоставлению муниципальной услуги.

При желании заявителя устранить препятствия, прервав подачу документов, должностное лицо, ответственное за прием заявления и документов, возвращает документы заявителю.

Максимальный срок выполнения действий, предусмотренных настоящим пунктом, составляет 15 минут. Максимальный срок выполнения административной процедуры, предусмотренной настоящим подразделом, составляет 1 рабочий день.

Пояснения по расчетам арендной платы

Критерием принятия решения является наличие заявления и или документов, которые заявитель должен представить самостоятельно. Результатом административной процедуры является прием документов, представленных заявителем.

Также рекомендуем:
Предварительный договор купли продажи жилого дома и земельного участка для банка

Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация заявления в журнале регистрации входящих документов. Прием документов при обращении по почте либо в электронной форме 3.

  1. Как найти подходящий участок? Если представленные документы не соответствуют требованиям пункта 2.
  2. Ставка на аукционе — стоимость аренды. Для ожидания приема заявителями, заполнения необходимых для получения муниципальной услуги документов отводятся места, оборудованные стульями, столами стойками для оформления документов.
  3. Должностное лицо Департамента, ответственное за прием документов, выдает сотруднику МФЦ, ответственному за доставку документов, расписку о принятии представленных документов. Общий максимальный срок административной процедуры не может превышать 10 рабочих дней, а в случае представления заявителем схемы расположения земельного участка в целях образования земельного участка вне границ населенных пунктов для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона - 45 календарных дней.
  4. Администрация сельского поселения таким образом привлекает нужных специалистов.

Основанием юридическим фактом для начала административной процедуры является поступление в уполномоченный орган по почте либо в электронной как взять в аренду земельный участок у администрации Самара с помощью автоматизированных информационных систем заявления о предоставлении муниципальной услуги.

Критерием принятия решения является наличие заявления и документов, представленных по почте либо в электронной форме. Прием заявлений и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, на базе МФЦ, работа с документами в МФЦ 3. Основанием юридическим фактом для приема документов на базе МФЦ является обращение заявителя с заявлением и документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги, в МФЦ.

Сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, уточняет предмет обращения заявителя в МФЦ и проверяет соответствие испрашиваемой муниципальной услуги перечню предоставляемых государственных и муниципальных услуг на базе МФЦ. При получении заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, по почте, от курьера или экспресс-почтой сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, регистрирует заявления в Электронном журнале.

Сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, при получении заявления о предоставлении муниципальной услуги и или документов по почте, от курьера или экспресс-почтой: В случае если соглашением Администрации о взаимодействии с МФЦ к функциям обязанностям МФЦ отнесено направление МФЦ межведомственных запросов, сотрудник МФЦ, ответственный за направление таких запросов, при непредставлении заявителем документов, указанных в пункте 2.

Предельный срок для подготовки и направления сотрудником МФЦ межведомственных запросов составляет 1 рабочий день со дня регистрации заявления. По истечении 5 рабочих дней, предусмотренных для получения ответов на межведомственные запросы, сотрудник МФЦ, ответственный за направление таких запросов, передает запрос заявлениеответы на межведомственные запросы и или документы, представленные заявителем, сотруднику МФЦ, ответственному за доставку документов в уполномоченные органы.

При непосредственном обращении заявителя в МФЦ сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, проверяет комплектность документов в соответствии с требованиями пункта 2. Если представленные документы не соответствуют требованиям пункта 2.

  • Заключение Вернёмся к решению положительному;
  • Решение об утверждении схемы расположения земельного участка оформляется в виде решения уполномоченного органа, которое должно содержать в том числе;
  • Такой договор заключается на 5-6 лет, в течение которых арендная плата не взимается;
  • Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме 3;
  • Поэтому земля в аренду у государства берётся сплошь и рядом;
  • Здесь свои требования, свои заявления, свои расценки, их придётся оплачивать.

При несогласии заявителя устранить выявленные недостатки сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, разъясняет, что указанное обстоятельство может стать основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги. Сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, регистрирует заявление в Электронном журнале, после чего заявлению присваивается индивидуальный порядковый номер и оформляется расписка о приеме документов.

Куда можно обратиться с вопросом аренды земли?

Максимальный срок выполнения действий устанавливается МФЦ, но не может превышать 15 минут при представлении документов заявителем при его непосредственном обращении в МФЦ и двух часов при получении заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов по почте, от курьера или экспресс-почтой. Сотрудник МФЦ, ответственный за прием и регистрацию документов, передает принятое при непосредственном обращении заявителя в МФЦ и зарегистрированное заявление и представленные заявителем в МФЦ документы: После исполнения обязанностей, предусмотренных абзацем четвертым пункта 3.

Сотрудник МФЦ, ответственный за формирование дела, формирует из поступивших документов дело пакет документовнеобходимое для предоставления муниципальной услуги далее - делодля передачи в Департамент. Дело доставляется в Департамент сотрудником МФЦ, ответственным за доставку документов. Максимальный срок выполнения данного действия устанавливается соглашением уполномоченного органа о взаимодействии с МФЦ, но не может превышать 1 рабочего дня с момента непосредственного обращения заявителя с заявлением и документами в МФЦ или поступления в МФЦ заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов по почте, от курьера или экспресс-почтой, а в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 3.

Полезно знать:
Договор аренды нежилого помещения земельный участок

Должностное лицо Департамента, ответственное за прием документов, выдает сотруднику МФЦ, ответственному за доставку документов, расписку о принятии представленных документов. Максимальный срок выполнения действия составляет 10 минут. Дальнейшее рассмотрение поступившего из МФЦ от заявителя заявления и документов осуществляется Департаментом в порядке, установленном пунктами 3. Критерием приема документов на базе МФЦ является наличие заявления и документов, которые заявитель должен представить самостоятельно.

Результатом административной процедуры является доставка в Департамент заявления и представленных заявителем в МФЦ документов, а в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 3.

Способами фиксации результата административной процедуры являются регистрация представленного заявления в Электронном журнале, расписка МФЦ, выданная заявителю, о приеме документов, расписка уполномоченного органа о принятии представленных документов для предоставления муниципальной услуги.

В случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 3. Формирование и направление межведомственных запросов 3. Основанием юридическим фактом начала выполнения административной процедуры является непредставление заявителем документов, указанных в пункте 2.

ВИДЕО: Как купить земельный участок. Советы судьи