Изменения в регистрации прав на недвижимое имущество в 2018 году


Также рекомендуем:
Раздел квартиры при разводе купленной по ипотеке

Что же нового и существенного принес нам Закон о регистрации для граждан и юридических лиц. Во-первых, это то, что государственный кадастровый учет и или государственная регистрация прав теперь осуществляются исключительно Росреестром и его территориальными органами, что само по себе упрощает процедуру подачи и получения документов в одном исполнительном органе государственной власти.

  • Постановка объекта на кадастровый учет, в том числе изготовление технических планов;
  • Право подтверждающим документом становится Выписка из Единого государственного реестра прав с 01;
  • Представление интересов заказчика в Росреестре.

Так, если ранее это были земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей таким образом, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы, то теперь из этого списка исключаются участки недр и добавляются машино-места, как самостоятельный объект недвижимости.

В-третьих, в отношении места регистрации в части 2 ст.

Полезно знать:
Налог с продажи нежилого недвижимого имущества

На территории Белгородской области такие офисы приема расположены по адресу: Хмельницкого, 86 корпус Б и г. В-четвертых, по Закону о регистрации общий срок осуществления кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации прав сокращен. Так, при подаче документов в Росреестр он составляет: Если же документы представляются через МФЦ, то сроки проведения кадастрового учета и гос.

Что касается регистрации ипотеки жилых помещений, то здесь срок не изменился и составляет 5 рабочих дней.

  1. Без подобных действий реализовывать свои права собственника невозможно.
  2. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.
  3. Помимо расширения перечня оснований для приостановления кадастрового учета или государственной регистрации прав увеличены сроки, на которые допускается такое приостановление. Получение в Росреестре подтверждений права собственности на недвижимое имущество и документов-оснований выписка из ЕГРН; с 2017 года свидетельства о праве собственности на недвижимость больше не выдаются.
  4. Во-первых, это то, что государственный кадастровый учет и или государственная регистрация прав теперь осуществляются исключительно Росреестром и его территориальными органами, что само по себе упрощает процедуру подачи и получения документов в одном исполнительном органе государственной власти. Также и с увеличением количества оснований для приостановления.

А вот государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений или машино-мест будет осуществляться в общий срок 7 рабочих днейпри условии представления документов в Росреестр. В случае необходимости осуществить государственную регистрацию в более сжатые сроки сделка, на основании которой право возникает, должна быть удостоверена нотариально, так как срок регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки составляет 3 рабочих дня.

Этот перечень включает целых 55 оснований, что существенно больше, чем в ранее действовавшем законе. Помимо расширения перечня оснований для приостановления кадастрового учета или государственной регистрации прав увеличены сроки, на которые допускается такое приостановление.

Изменения в законе о регистрации права на недвижимость 2015 -2018

Теперь по решению государственного регистратора приостановить учет или регистрацию объекта можно на три месяца за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановленияа по инициативе заявителя — на шесть месяцев.

При этом в Законе уточнено, что по заявлению приостановление возможно только один.

  • Таким образом, основание для отказа закреплено только одно — неустранение причины приостановления в течение установленного срока ст;
  • Кроме того, перед заключением сделки следует скрупулезно проверить представленные контрагентом документы, определяющие круг прав и обязательств как его самого, так и третьих лиц на данный объект в соответствии с 218-ФЗ.

Установление более продолжительных сроков можно расценивать как преимущество, так и как недостаток нового закона. Также и с увеличением количества оснований для приостановления: Таким образом, основание для отказа закреплено только одно — неустранение причины приостановления в течение установленного срока ст. Крыцкая Еще по теме.

  • Без подобных действий реализовывать свои права собственника невозможно;
  • Также и с увеличением количества оснований для приостановления;
  • Если документ-основание подается в электронном виде — такая надпись удостоверяется усиленной квалифицированной подписью государственного регистратора;
  • Дополнение статьи 19 пунктом 6.

ВИДЕО: МЕЖЕВАНИЕ В 2018: ЛЕГКО И ПРОСТО. СОВЕТЫ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА Записки агента