Какие сделки с недвижимостью можно оспорить


Центр юридической помощи

В целях защиты интересов законопослушных граждан, существуют определенные основания, для признания соглашения недействительным. Виды сделок, которые можно оспорить: Вышеперечисленные варианты — основания, для признания совершенной сделки незаконной.

Чтобы узнать, если ваш случай присутствует в числе вышеперечисленных вариантов — проконсультируйтесь с нашим юристом. Законодательством выделяются соглашения, которые оспорить.

Кто и на каких основаниях может оспорить сделку купли-продажи квартиры?

Недействительными не признаются нотариально заверенные сделки, за исключением договоров с нарушениями процедуры: Если говорить про ничтожные сделки — их не оспаривают. Они по умолчанию незаконны. Когда доказан факт правонарушения — требования истца удовлетворят.

Кто может оспорить соглашение? Среди лиц, которые могут оспорить сделку выделяют заинтересованные стороны — продавца и покупателя.

  • Не обойтись без подачи иска и в том случае, если после заключения договора купли-продажи квартиры выяснилось, что на жилплощадь имеют право другие наследники бывшего владельца или в результате его подписания были нарушены права несовершеннолетних;
  • Среди лиц, которые могут оспорить сделку выделяют заинтересованные стороны — продавца и покупателя;
  • В сделках с недвижимостью типичным случаем нарушения закона является продажа недвижимости не собственником;
  • По делам данной категории для признания сделки недействительной единственный путь — доказать наличие обмана, насилия, угрозы;
  • Ниже рассмотрено оспаривание дарения квартиры, как примера оспаривания нотариальной сделки.

Отстаивать свои права могут те, у кого имеется материальный интерес в вопросе. Они не могут оспаривать договор и требовать признать его последствия недействительными.

Полезно знать:
Собственники земельных участков и объектов недвижимого имущества

Третье лицо Есть соглашения, которые нарушают права третьих лиц — договора по перепродаже жилой недвижимости или коммерческих предприятий. Возникает вопрос — может ли оспорить сделку лицо, в ней не участвовавшее?

На каких основаниях может быть отменена купля-продажа

Согласно законодательству РФ — да. При условии, если этот договор нарушает гражданские права и интересы общественности. Когда это доказано, соглашение признается недействительным. Теперь нужно описать порядок действий для оспаривания договора и признания его недействительным.

Инстанции, сроки, перечень документов. Последний момент особенно важен.

Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Без доказательств судебное разбирательство ни к чему не приведет. Соглашение не признают недействительным. Пакет документов различается, в зависимости от ситуации. Стороне-заявителю для защиты своих интересов требуются:

ВИДЕО: Кабальная сделка. Что это такое и как ее оспорить в суде.