Соглашение о разделе долей квартиры наследство


Статья 1122 ГК РФ.

Соглашение о разделе наследства

Доли наследников в завещанном имуществе Обычно завещатель формулирует следующим образом: Но когда текст завещания не позволяет определить доли например, когда написано: Если завещаны части неделимой вещи Есть такое понятие в гражданском законодательстве, как неделимая вещь. Это такая вещь, которую физически невозможно разделить на две самостоятельные вещи чтобы при этом она сохранила свое первоначальное назначение.

Хотя его и можно разделить на запчасти, а запчасти продать, но при этом сам автомобиль перестанет существовать. Так вот многие наследодатели делают ошибку в завещании, когда определяют, что разные части неделимой по сути вещи достанутся после его смерти разным наследникам.

Например, одну квартиру он делит так: Это неправильно, так как квартира является неделимой вещью, ее можно завещать только в долях. Тем не менее, закон говорит, что такая ошибка не влечет недействительность завещания.

Просто эта квартира будет считаться завещанной в долях. А размер долей будет определен исходя из стоимости завещанных частей этой вещи. И тут возникает самая настоящая проблема соглашение о разделе долей квартиры наследство как определить сколько стоит та или иная часть неделимой вещи? Доли наследников по закону Доли наследников по закону то есть когда отсутствует завещание признаются равными. Причем порядок тут такой: На практике это выглядит следующим образом. На наследство претендуют пять человек, к примеру.

Последний, кстати, можно разделить в натуре при желании, если позволяют нормативы, установленные законом. Естественно, такой порядок может устроить.

Раздел имущества супругов и наследство

Конечно, если решено его продать и деньги поделить — это. Но если кто-то пользуется этим автомобилем и он ему нужен для работы или еще по какой-то причине? Статья 133 ГК РФ.

Процедура заключения соглашения

Неделимые вещи Для этих случаев законом предусмотрены правила раздела наследственного имущества. Такой раздел может быть произведен или по соглашению между всеми наследниками, или в судебном порядке по иску одного из.

Соглашение о разделе наследственного имущества Если наследникам удалось договориться между собой, то они могут подписать соглашение о разделе имущества таким образом, какой удовлетворит интересы каждого из.

  • Главным условием действительности соглашения, служит соблюдение прав третьих лиц и не противоречие закону;
  • Экземпляры соглашения хранятся у каждой из сторон;
  • Количество наследников озвучивается нотариусом по истечении полугода с момента открытия наследства;
  • Пятью годами определяется срок доверительного управления имуществом;
  • Пример Гражданин Петров Г.

Статья 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению между наследниками В таком соглашении они могут отступить от принципа равенства долей, определить какое имущество кому причитается и так далее. Кроме того, в соглашении могут быть предусмотрены компенсации на тот случай, когда передаваемое одному наследнику имущество по своей стоимости больше, чем передаваемое другим.

Подробнее о таком соглашении и порядке его заключения вы можете прочитать в нашей специальной заметке.

Форма соглашения о разделе имущества

Преимущественное право на наследство Определение долей в наследстве должно также учитывать установленные законом преимущественные права отдельных наследников на определенные вещи. Статья 1168 ГК РФ.

Полезно знать:
Случаи о признании снятия с регистрационного учета

Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства Что это за преимущественные права? Коротко их можно описать следующим образом.

Как определяются доли в наследстве

Во-первых, если кто-то из претендентов на имущество умершего имел на совместно с умершим долю в праве на конкретную вещь, то такой наследник имеет приоритетное право на получение целиком этой вещи. Конечно, он её получит в счет причитающейся ему доли и если стоимость этой вещи окажется выше стоимости причитающейся ему доли, он заплатит компенсацию в виде разницы стоимостей остальным наследникам.

Также рекомендуем:
Регистрация прав на недвижимое имущество производиться

Обращаем ваше внимание, что здесь и далее речь идет о неделимых вещах, определение которых мы дали выше. Если вещи делятся без ущерба для их назначения, то ни о каком приоритетном праве речь идти соглашение о разделе долей квартиры наследство может за исключением вещей домашнего обихода — но об этом далее.

Во-вторых, если кто-то из претендентов на имущество пользовался при жизни умершего конкретной неделимой вещью из состава наследства, то он имеет приоритетное право на ее получение целиком. ГК РФ Статья 1169. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства Это правило не будет работать для него в том случае, если среди наследников есть тот, кто имел при жизни умершего совместно с ним долю в праве на эту вещь.

В-третьих, законом установлено специальное правило для неделимых жилых помещений и для лиц, которые на момент смерти наследодателя в них проживали. Такие лица также имеют приоритетное право на получение такого помещения целиком, если у них нет другого жилья, и если нет тех среди наследников, кто имел долю в праве на это жилье совместно с умершим. Наконец, четвертое правило касается вещей домашней обстановки и домашнего обихода.

Приоритетное право на них имеет тот, кто проживал вместе с наследодателем. Как определяются доли наследников завещанного имущества, расскажет адвокат на видео ниже:

ВИДЕО: Соглашение об определении долей. ПРОСТАЯ ПИСЬМЕННАЯ ФОРМА